Легальная работа в Европе

Как иностранцу получить ипотеку в Чешской Республике?

1243

Все о работе в офисе: очень хорошая  зарплата и  работа

Оформление ипотеки позволяет человеку купить желаемую недвижимость. Однако не все украинцы обладают надлежащей информацией по оформлению ипотеки за пределами Украины, а в частности в Чешской Республике. Финансовые консультанты утверждают, что иностранцам разрешено оформлять ипотеку на жилье в Чехии, но есть необходимые особенности, с которыми должен ознакомиться каждый желающий, который хочет получить кредит.

Прежде всего, для того, чтобы получить ипотеку в Чешской Республике, иностранец должен иметь ВНЖ или ПМЖ. Банки отказываются сотрудничать с нерезидентами, не имеющих вышеуказанных видов на жительство в государстве.

При рассмотрении заявления на ипотеку, важное материальное положение иностранца. С 2018 года Национальный банк Чехии установил ограничения, касающихся размеров доходов заявителя. Этот показатель учитывается всеми банками страны. Согласно новым ограничением, общая сумма всех кредитов иностранца не должна превышать годового дохода умноженного на 9.

Особенности ипотечного кредита для иностранцев в Чехии

Нерезиденты должны знать, что за ипотечный кредит могут приобрести любую недвижимость, даже ту, которая еще не сдалась в эксплуатацию. Ипотекой можно пользоваться, не выбрав конкретную недвижимость. Некоторые чешские банки предлагают такую ​​возможность своим клиентам. В таком случае клиент подписывает специальный договор, в котором указывается конкретная сумма, на которую он должен приобрести недвижимость в течение одного года.

Каждый банк индивидуально подходит к оформлению ипотечного кредита, предлагая различные выгодные условия сотрудничества. Основной параметр при оформлении - это соотношение ипотечного кредита и дохода заявителя. Например, если сумма ипотеки составляет 80% от стоимости недвижимости, то процент по ставке колебаться в пределах 2,19-3,39%.

Не стоит забывать о первоначальном взносе, он является обязательным. Обычно взнос составляет не менее 10% от всей стоимости недвижимости.

Как получить ипотеку на недвижимость? Порядок действий:

  1. Для начала стоит узнать больше о банках Чешской Республики и их условиях ипотечного кредита.
  2. Выбор банка.
  3. Сбор справок и необходимых документов.
  4. Оценка недвижимости.
  5. Получение разрешения на получение ипотечного кредита (банк предоставляет подтверждение, что вы отвечаете всем предъявляемым требованиям Национального банка Чехии и выбранного вами банка).
  6. Подписание договора с банком.
  7. Получение кредита.

Если вы не разбираетесь в особенностях оформления ипотеки в Чехии, стоит обратиться к квалифицированному финансовому консультанту, который поможет вам с этим вопросом и сделает все в соответствии с законодательством Чешской Республики.

Поделиться
Задать вопрос
Звоните прямо сейчас
+38 (067) 363 40 64
+38 (050) 371 98 00
+38 (093) 951 22 27