Легальная работа в Европе

Недвижимость в Польше: как купить жилье?

661

Все о работе в офисе: очень хорошая  зарплата и  работа

С каждым годом все больше украинцев интересуется ценами на недвижимость в Польше, поскольку хотят остаться жить в этой стране. В 2014 году украинцы купили 418 квартир и, согласно рапорту Министерства внутренних дел Польши, заняли второе место среди продажи жилья иностранцам, уступив лишь Германии, то уже через год, в 2015 этот показатель вырос на 20-30%, а в 2016 году украинцы таки опередили по этому показателю немцев. В 2017 году граждане Украины купили более 70 000 квадратных метров жилья.

2017 побил все рекорды - в прошлом году граждане Украины купили в Польше 70 000 квадратных метров жилья. В 2018 году показатель продолжает расти, поскольку Польша среди всех стран Евросоюза предлагает самые выгодные цены на недвижимость.

Какая цена квартир и домов в Польше?

Рынок недвижимости Польши стремительно развивается. Количество предложений жилья в Польше бьет рекорды предыдущих лет и продолжает расти. Это интересует инвесторов и потенциальных покупателей. Чтобы избежать обесценивания своих сбережений на фоне девальвации гривны, украинцы пытаются найти им применение, а капиталовложения в недвижимость всегда были одними из самых безопасных. Это одна из причин, почему украинцы так активно покупают жилье в Польше.

В среднем квадратный метр жилья в Польше обойдется в 7 раз дешевле, чем в Лондоне и в 5 раз дешевле, чем в Париже. Даже несмотря на повышение и нестабильность курса валют, часто жилье там дешевле, чем аналогичное в Украине. К тому же, покупка жилья за рубежом - это хорошая инвестиция, ведь цены на недвижимость в Польше растут примерно на 10-20% в год, что дает возможность не только безопасно вложить капитал, но и приумножить его.

В Варшаве дом площадью в 150-200 м² на вторичном рынке можно купить в среднем за 1109 028,79 pln (6 205,74 pln за м²) - около 280 000 долларов США, на первичном средней ценой является 966 634,44 pln ( 5 518,92 pln за м²) - около 240 000 долларов США.

Во Вроцлаве за такую же площадь попросят 833 427,81 pln (4 643,37 pln за м²) - примерно 208 000 долларов США.

Средняя цена на дом в Кракове - 841 279,29 pln (4 728,40 pln за м²) - примерно 210 000 долларов США, в Гданьске - 837 872,89 pln (4 668,82 pln за м²) - около 210 000 долларов США.

Рынок квартир в Польше, как и в других странах, делится на вторичный и первичный. На вторичном рынке можно приобрести квартиры более привычного для нас планирования. Главное, чем отличаются эти квартиры от тех, которые строят сейчас, это изолированная кухня. В квартирах старой планировки можно найти много вариантов с отдельной кухней.

Большую популярность в Польше приобретают маленькие одно- и двухкомнатные квартиры. Поляки хотят иметь отдельные квартиры, но за небольшие деньги. Поэтому застройщики с каждым годом начинают предлагать все более компактные варианты жилья.

Средние цены за м² квартиры в Польше (по состоянию на ноябрь 2018):

Как найти и купить квартиру в Польше? Купить квартиру в Польше иностранцу не очень сложно. Из документов для этого нужно иметь всего лишь два важных разрешения:

  • Вид на жительство в Польше на определенный срок (карта побыта);
  • Разрешение на поселение (долгосрочное пребывание в качестве резидента Евросоюза).

Для того чтобы купить квартиру в Польше, нужно или самому искать предложения в интернете, или воспользоваться услугами риэлторских бюро или агентов. Услуги таких посредников в покупке недвижимости в Польше оцениваются и оплачиваются по-разному. Но все эти оплаты нужно оговаривать в договоре еще до совершения покупки.

Довольно часто в Польше можно найти риэлторов, которые принимают оплату только с продавца недвижимости, но есть и такие, которые получают вознаграждение от обеих сторон. Во многих случаях работа посредника является оправданной и необходимой - такой человек профессионально сможет проверить выбранную вами недвижимость, подготовит необходимые документы и договорится с нотариусом для проведения процедуры купли-продажи.

Также в агентствах недвижимости всегда смогут посоветовать больше вариантов жилья и проконсультировать по ценам в разных районах города и в разных застройщиков.

Цены аренды жилья в Польше Цены на аренду жилья в Польше могут быть различными и зависят от города и региона, в котором находится квартира.

Средние цены аренды квартир в польских городах (по состоянию на ноябрь 2018): 

Украинцы, которые работают или учатся в Польше и снимают квартиру средней площадью 38-60 м², всего платить за аренду в столице - месячная стоимость такого жилья в Варшаве составляет около 2849 злотых. Тем не менее, в этом городе чаще всего и ищут жилье.

Оно и неудивительно, ведь Варшава является центром политической, экономической, культурной и научной жизни страны. В ней 66 университетов, где учатся тысячи студентов, десятки крупнейших международных компаний, Mercedes-Benz Польша, ABB, Siemens, TVN, UPC Польша, Schenker, 3M, Gaspol, Roche, MAN Truck & Bus, требующих большое количество разного рода работников. Это и является причиной значительного спроса на аренду жилья. Высоки также цены на аренду жилья в Кракове и Гданьске.

Поделиться
Звоните прямо сейчас
+38 (067) 362 04 74
+38 (050) 371 98 00
+38 (093) 951 22 27
Задать вопрос